서울 아파트 '매매'로 갈아타려면 5억원 추가 필요...20년간 5배

김성현 승인 2020.10.27 18:04 의견 0
/사진=연합뉴스


[포쓰저널=김성현 기자] 서울 아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타기 위해서는 평균 5억원이상의 추가 자금이 필요한 것으로 나타났다.

2000년 초반 가구당 전세가격과 매매가격 격차가 1억원 수준에 불과했던 것과 비교하면 20년 동안 가격 차이가 5배 가량 커졌다.

부동산114는 전국 주요지역 가구당 전세·매매가격을 비교한 결과, 서울의 전세·매매가격 편차가 5억1757만원으로 조사됐다고 27일 밝혔다.

부동산114는 “서울은 가구당 평균 전세가격과 매매가격의 격차가 가장 큰 상황이지만 최근 들어 매매가격이 상대적으로 정체된 것과 달리 전세가격은 우상향 흐름이 뚜렷한 상황”이라며 “금리 여파와 집주인들의 거주비율이 늘어나면서 서울 도심의 전세물건이 희소해지고 있는 상황이어서 5억원 수준까지 벌어져 있는 전세가격과 매매가격의 격차는 점차 좁혀질 가능성이 높다”고 했다.

전세가격과 매매가격의 격차가 좁아지면 매매로 갈아타려는 수요가 늘기 때문에, 전세난으로 불리는 지금의 상황을 조기에 진화할 필요가 있다는 것이 부동산114의 분석이다.

/자료=부동산114


서울을 제외한 다른 지역의 전세·매매가격 격차는 3억원을 넘지 않았다.

서울 다음으로 높은 세종시의 전세·매매가격 격차는 2억7002만원이며 이어 ▲경기 1억5045만원 ▲부산 1억2872만원 ▲제주 1억2168만원 ▲대전 1억980만원 ▲대구 1억30만원 순이다.

/자료=부동산114


 

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