[포쓰저널=김성현 기자] 규제지역에서 3억원을 초과하는 아파트를 사면 전세자금 대출을 회수하는 6.17 부동산 대책 시행 후 갭투자가 크게 줄어든 것으로 나타났다.

갭투자는 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다.

24일 미래통합당 김상훈 의원실이 국토교통부로부터 받은 갭투자 현황 자료에 따르면 7월 서울 내 갭투자 건수는 3638건으로 6월(6940건) 대비 48% 줄었다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 7월 갭투자 건수만 보면 860건으로, 6월(1885건) 대비 54.4% 감소했다.

갭투자 현황은 3억원 이상 주택을 사면서 구매자가 제출한 자금조달계획서에서 ‘임대보증금 승계 후 임대 목적’인 경우를 집계했다.

강남구는 500건에서 229건으로, 서초구는 368건에서 224건으로 줄었다.

송파구와 강동구도 각각 624건, 393건에서 211건, 196건으로 감소했다.

서울지 전체 주택 거래 중 갭투자가 차지하는 비율은 36.1%로, 전월(40.8%) 대비 4.7%포인트 줄었다.

구별 갭투자 비율도 하락세다. 

강남구가 6월 66.0%에서 7월 56.5%로 줄었으며. ▲서초구 58.1%→54.4% ▲송파구 53.1%→46.2% ▲강동구 45.8%→42.6% ▲용산구 54.2%→42.5% 등이 갭투자 비율이 하락했다. 

앞선 6월 17일 정부는 투기과열지구나 조정대상지역 등의 규제지역에서 3억원을 초과하는 아파트 매수 시 전세자금대출을 회수하기로 했다. 해당 법은 7월 10일부터 시행됐다. 

대치·삼성·청담동과 잠실동은 6·17대책에서 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자가 원천 봉쇄돼됐다.

강남구와 송파구의 갭투자 비율이 하락에 영향을 미친 것으로 분석되고 있다.

수도권에서는 인천광역시와 경기도 갭투자도 눈에 줄었다.

7월 인천의 갭투자는 200건으로 전월(253건) 대비 21% 줄었다. 경기도 갭투자는 3381건으로 전월(4908건) 대비 31% 감소했다.

지방에서는 세종시의 갭투자 건수가 7월 279건으로 전월(434건) 대비 36% 줄었다.

대구의 경우는 건수는 6월 297건에서, 7월 260건으로 줄었지만 갭투자 비율이 15.8%에서 25.3% 크게 늘었다.